По итогам 2025 года (декабрь к декабрю) цены на квартиры на вторичном рынке Алматы выросли на 25,4%. Об этом свидетельствуют данные Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК, передает kazlenta.kz со ссылкой на аналитический Telegram-канал DATA HUB.
При этом в предыдущие два года – в 2023 и 2024 годах – декабрь традиционно завершался снижением годовой динамики на 3–4%. Тем не менее текущий рост стал самым высоким за длительный период: более высокие годовые темпы последний раз фиксировались в июле 2016 года – почти девять с половиной лет назад.
Первичный рынок жилья в Алматы по итогам декабря показал рост на 19,8% в годовом выражении. Показатель лишь незначительно уступил ноябрьскому уровню (+19,9%) и при этом не сопровождался спадом в предыдущем году. В целом нынешние темпы остаются высокими: с начала 2015 года более значительный рост наблюдался лишь дважды – весной 2022 года, когда годовая динамика превышала 20%.
Рынок аренды жилья в Алматы продемонстрировал более умеренные показатели. В декабре арендные ставки выросли на 11,6% год к году. Более высокий результат в последний раз отмечался в августе 2023 года.
Ситуация в Астане
В столице наиболее заметный годовой рост к концу года зафиксирован на первичном рынке жилья – +17,4%. На этом уровне показатель держится второй месяц подряд. Более высокие значения устойчиво наблюдались в период с конца 2021 по начало 2023 года.
Вторичный рынок жилья в Астане в декабре подорожал на 10,9% в годовом выражении, при этом темпы роста замедлились по сравнению с ноябрём (+12,5%). Арендное жильё в столице за год прибавило в цене 11,9%.
Динамика за месяц
В месячном разрезе (декабрь к ноябрю) в Алматы наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте аренды – +3,3%. Это максимальное месячное увеличение с августа 2023 года. На первичном рынке цены остались без изменений, на вторичном выросли на 0,9%.
В Астане наибольшая месячная динамика отмечена на вторичном рынке жилья – +1,3% после резкого роста в ноябре. Цены на первичное жильё не изменились, арендные ставки увеличились на 0,9%.