В Казахстане продолжается рост строительства объектов нежилого назначения, при этом торговая недвижимость по количеству новых проектов заметно опережает промышленную. Об этом свидетельствуют данные Бюро национальной статистики, передает kazlenta.kz со ссылкой на finprom.kz.
По итогам прошлого года в стране ввели в эксплуатацию более 5,4 тыс. объектов – предприятий, школ, больниц, торговых центров и других зданий нежилого назначения. Это на 33,7% больше, чем в 2024 году. Рост показателя продолжается с 2021 года, когда после пандемийной паузы государство и бизнес вернулись к отложенным инвестиционным проектам.
Рекордный рост в деньгах
В денежном выражении динамика оказалась ещё более резкой. Совокупная стоимость введённых нежилых объектов выросла с 3,2 трлн тенге в 2024 году до 17,7 трлн тенге в прошлом году – почти в шесть раз.
Такой скачок объясняется сразу двумя факторами. Первый – ввод в 2025 году крупных промышленных проектов, которых не было годом ранее. Среди них — предприятие по добыче урановой и ториевой руды в Туркестанской области (совместный проект НАК «Казатомпром» и французской компании Orano), завод по добыче и обогащению вольфрамо-молибденовой руды в Алматинской области, а также новый нефтяной объект в Атырауской области.
Второй фактор – рост государственного финансирования социальных и инфраструктурных объектов. Вложения в школы увеличились в 6,3 раза, в автодороги республиканского значения – в 3,7 раза, в физкультурно-оздоровительные комплексы – в 5 раз. При этом БНС учитывает фактические затраты на объект за весь период строительства, а не только за последний календарный год. Поэтому многолетние проекты полностью отражаются в статистике в год их ввода. По ряду объектов данные не раскрываются из-за конфиденциальности.
Торговля – безусловный лидер
Анализ структуры строительства за несколько лет показывает устойчивую тенденцию: больше всего объектов ежегодно вводится в торговом секторе. Как правило, торговых центров, рынков и супермаркетов строят в 2–3 раза больше, чем промышленных предприятий. Это указывает на отсутствие заметного разворота бизнеса от торговой недвижимости в сторону промышленной.
В прошлом году в Казахстане построили 677 торговых объектов – торгово-развлекательных центров, супермаркетов и крытых рынков – на общую сумму 223,9 млрд тенге. Количество ТРЦ выросло почти в полтора раза, а их фактическая стоимость увеличилась на 75,6%.
АПК и соцобъекты – в числе лидеров
Сильную динамику показал и агропромышленный комплекс: прирост числа объектов составил 93,2%. За год появилось около 600 новых объектов АПК, включая пять птицефабрик, четыре теплицы, два зерновых элеватора, 31 животноводческий комплекс и 14 овощехранилищ.
Третье место по количеству введённых объектов заняли школы, детские сады, вузы и больницы. Всего построено 529 таких объектов, из них 234 школы, на которые пришлось около 1,4 трлн тенге. Для сравнения: в 2024 году в эксплуатацию ввели лишь 86 школ на сумму 218,9 млрд тенге. Разницу эксперты связывают с накоплением инвестиций за полный цикл строительства.
Склады растут быстрее заводов
В промышленности и логистике статистика отражает лишь часть картины. В прошлом году было введено больше крупных предприятий в горнодобывающей, нефтяной и химической промышленности. Кроме того, предприниматели стали активнее открывать производства строительных материалов – рост на 50%.
Особенно заметен рост логистической инфраструктуры: количество промышленных и общетоварных складов увеличилось на 53,3% – с 195 до 299 объектов. Это связано как с развитием электронной коммерции, так и с ростом промышленного производства.
Малый бизнес доминирует в промышленности
С 2019 по 2025 год число действующих предприятий обрабатывающей промышленности стабильно росло – на 4–7% в год. Исключением стал 2022 год, когда прирост составил 10,1%.
Ключевая особенность отрасли – доминирование малого бизнеса: на него приходится более 95% всех предприятий. Количество малых компаний выросло с 15,1 тыс. в 2019 году до 22,2 тыс. по итогам прошлого года. Число средних предприятий остаётся практически неизменным — около 500, а доля крупного бизнеса по-прежнему невелика – 250–260 компаний.
Какие отрасли растут быстрее
Почти все сегменты обрабатывающей промышленности в прошлом году показали рост, за исключением лёгкой промышленности. Лидером по числу действующих предприятий остаётся машиностроение – около 4,5 тыс. компаний. Сектор поддерживается государством и расширяет выпуск продукции.
Заметный рост также зафиксирован в пищевой промышленности – на 9,2%, до 3,6 тыс. предприятий, что указывает на укрепление позиций отечественных производителей и развитие экспорта. Среди других динамичных направлений – производство готовых металлических изделий (+11,4%), строительных материалов (+6,4%), химической продукции (+6,8%) и металлургии (+10%).