В Алматы планируется провести около 300 проверок органов управления многоквартирными жилыми домами в 2026 году, а также продолжить капитальный ремонт жилья и замену лифтов. Об этом на пресс-конференции в Региональной службе коммуникаций сообщил заместитель руководителя управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы Жандос Кайырханов, передает kazlenta.kz со ссылкой на акимат.
По его словам, в мегаполисе насчитывается порядка 9,6 тыс. многоквартирных жилых домов, которыми управляют более 2,5 тыс. субъектов – ОСИ, КСК и управляющие компании. В прошлом году проведено 265 проверок, по итогам которых составлено 66 административных протоколов, а 37 субъектов привлечены к ответственности на сумму свыше 10 млн тенге. В текущем году уже начата 151 проверка.
Одной из ключевых причин роста обращений жителей остается высокий износ жилищного фонда. Среди основных факторов – отсутствие своевременного капитального ремонта, физическое старение конструкций и инженерных систем, а также накопленные эксплуатационные проблемы, – отметил Жандос Кайырханов.
Вместе с тем в городе продолжается системная модернизация ЖКХ. В период с 2011 по 2025 год выполнен капитальный ремонт 1 316 МЖД (подъездов, инженерной сети, кровли и т. д.), а также произведена замена 2 372 лифтов. В 2026 году запланирован ремонт еще 100 МЖД и замена 45 лифтов, что также позволит создать около 300 рабочих мест.
Отдельное внимание уделено законодательным изменениям в сфере управления жилыми домами. В частности, исключена форма «простого товарищества», и теперь предусмотрены две основные модели – ОСИ и непосредственное совместное управление. Также увеличен срок полномочий председателя ОСИ до трех лет и расширены возможности для привлечения управляющих компаний.
Кроме того, введены новые форматы проведения собраний жильцов – очный и заочный (в том числе онлайн), а функции жилищной инспекции дополнены контролем готовности домов к отопительному сезону и состоянием противопожарных систем.
Отдельно отмечено, что действующие КСК должны пройти перерегистрацию до июля текущего года. Для этого необходимо подать заявление, протокол собрания и документ об уплате регистрационного сбора через ЦОН. В случае несоблюдения требований в установленный срок предусмотрена процедура принудительной ликвидации кооперативов. Также законом предусмотрен механизм временных управляющих компаний – как для новых домов, так и для объектов, где жители еще не определились с формой управления.
В управлении отмечают, что принимаемые меры направлены на повышение прозрачности и эффективности управления жилым фондом, а также формирование культуры ответственного взаимодействия между жителями, управляющими организациями и государственными органами.