В связи с планомерным ростом и миграцией населения практически во всех регионах Казахстана одними из наиболее актуальных вопросов являются вопросы развития ЖКХ. О том, что делается в этом направлении акиматом Карагандинской области, и какие задачи решаются в первую очередь, в беседе с журналистом zakon.kz рассказал руководитель Управления энергетики и ЖКХ Карагандинской области Улантай Усенов.
- Какое количество домов составляет на данный момент жилищный фонд Карагандинской области, и сколько новых домов и квартир сданы в эксплуатацию в последние 2-3 года?
- Жилищный фонд Карагандинской области на сегодняшний день составляет 107 615 жилых домов. В рамках программы "Нурлы жер" в 2017-2019 годах за счет всех источников финансирования было построено и сдано в эксплуатацию 2 662 дома и 11 309 квартир. Так, в 2017 году сдан 831 дом и 3 393 квартир. В 2018 году – 929 домов и 4 135 квартир. В 2019 – 902 дома и 3 781 квартира.
- Сколько старых домов в регионе уже отремонтированы, сколько находятся в удовлетворительном состоянии и сколько требуют ремонта?
- В рамках программы "Развитие регионов до 2020 года" в части модернизации жилищного фонда (термомодернизация) за 2011-2019 годы отремонтировано 278 многоквартирных жилых домов и установлено 102 лифтов по области. При этом 1 846 многоэтажных домов требуют ремонта и 6 401 находятся в удовлетворительном состоянии.
- Разработана ли какая-то определенная Программе модернизации ЖКХ на ближайшие годы, и как проводится работа по модернизации жилищного фонда в части ремонта многоквартирных жилых домов?
- В рамках Государственной программы "Развитие регионов до 2020 года" осуществляется только капитальный ремонт общего имущества объектов кондоминиума.
За счет возвратных средств собственников помещений (квартир) проводятся работы по капитальному ремонту, предусмотренные в минимальном и максимальном видах работ.
Допускается также проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества за счет возвратных средств собственников помещений, с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления по согласованию с ответственными лицами из числа собственников помещений, назначаемыми на общем собрании.
Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме будет являться наличие согласий собственников помещений и подписанных договоров со всеми собственниками помещений, принявшими решение о проведении ремонта.
- Что предусматривают работы по капитальному ремонту общего имущества?
- Их можно разделить на два пункта и они предусматривают:
1) минимальный вид работ – это ремонт кровли, подъезда и подвала жилого дома с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления и общедомовых приборов учета тепловой энергии;
2) максимальный вид работ – это ремонт кровли, подъезда, подвала, фасада, ремонт (замена) лифтового оборудования (при его наличии) с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления и общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Исключением является проведение ремонта (замены) лифтового оборудования, а также подвала (включая инженерные сети) при условии, что проведение ремонта кровли, фасада и подъезда дома не требуется.
- Существует ли определенная единая специализированная уполномоченная организация, которая занимается модернизации жилищного фонда Карагандинской области, и сколько денег на проведение ремонта домов выделено из республиканского и местного бюджетов?
- Единой специализированной уполномоченной организацией по Карагандинской области является ТОО "Центр модернизации жилищного фонда". В рамках Государственной программы "Развитие регионов до 2020 года" капитальный ремонт общего имущества объектов кондоминиума проводится за счет возвратных средств собственников помещений (квартир).
- Какие вопросы в развитии ЖКХ стоят сейчас наиболее остро и как они решаются?
- Один из наиболее важных вопросов на сегодняшний день – обновление лифтового оборудования. В области насчитывается более 1 340 лифтов и еще порядка 800 подъемных устройств. И большая часть из них уже отработала свои сроки. Поэтому совместно с Казахстанским центром модернизации и развития ЖКХ мы разработали совместный план по замене и модернизации лифтового хозяйства и в течение ближайших трех лет мы планируем полностью закрыть вопрос с аварийными лифтами. В целом уже в 2020 году планируется установить порядка 83 новых лифтов. Лифтовое оборудование мы планируем обновить в Караганде, Темиртау, Балхаше, Жезказгане, Шахтинске, Сатпаеве, Сарани и Абае. Общая стоимость проекта, рассчитанного на три года, составляет порядка двух миллиардов тенге. Эту сумму в качестве займа на восемь лет предоставил Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ. Потраченные на установку лифтов средства жители многоквартирных домов будут возмещать постепенно. По предварительным расчетам, каждый собственник жилья будет платить ежемесячно около четырех тысяч тенге.
Подготовил Владимир Демидов