Корректировка Генплана Алматы: Что ждет горожан?

Фото: time.kz

Первыми итогами работы над корректировкой Генплана Алматы поделился руководитель Управления городского планирования и урбанистики мегаполиса Алмасхан Ахмеджанов, передает kazlenta.kz со ссылкой на zakon.kz.

В декабре прошлого года институт ТОО «ПИ Алматыгипрогор-1» представил общественности проект корректировки Генерального плана развития города.

28 декабря на первых общественных экологических слушаниях (ОВОС = оценка влияния на окружающую среду), участниками было принято решение считать онлайн встречу презентацией проекта «Корректировка генерального плана».

Далее было предложено вести обсуждения в формате, который еще не практиковался в Казахстане относительно таких глобальных документов.

Было решено создать 11 рабочих групп по каждому разделу документа. В итоге к активной работе подключились более 120 человек.

Подчеркнем, что состав рабочих групп определялся непосредственно представителями общественности. Всем участникам групп, а также представителям СМИ и горожанам, предоставлен свободный доступ к документу. С 6 января и до сих пор прошло 30 встреч. То есть, работа идет «в режиме нон-стоп».

Когда позволяла эпидситуация, встречи шли офлайн, прямой эфир транслировался сразу на нескольких интернет-ресурсах. Затем мы перешли в формат онлайн.

Весь процесс обсуждений фиксируется в видеозаписи, по каждому рассмотрению составляется протокол и выкладывается в открытом доступе Поскольку корректировка Генплана – вопрос глобальный, то и дискуссии идут острые.

В феврале они не закончились, как планировалось изначально. Получено почти полтысячи предложений (490), - сказал Алмасхан Ахмеджанов.

Все участники рабочих групп трудятся над Проектом корректировки на добровольных началах.


Транспортная инфраструктура – самый «популярный» раздел. Куратор – активист Елена Ерзакович. Сюда поступило почти 300 предложений.


Еще один «горячий» раздел «Плотность и правила застройки» курирует активист Салтанат Ташимова. В группе собрано более 20 предложений, - пояснил Ахмеджанов.


Основные предложения участников рабочих групп:


  • - ограничение строительства новых развязок,


  • - введение моратория на строительство в предгорной части и в зоне исторического центра,



  • - предложения по увеличению объемов строительства школ и детских садов.



Некоторые предложения вносятся в материалы Генерального плана непосредственно в процессе обсуждений.

Например, предложения по разделу «Взаимодействия центра с переферией" таковы:


  • - Застройка квартала должна быть смешанной с объектами обслуживания и офисами.


  • - Повысить требования к благоустройству окраин


  • - В городе за последнее время сложились новые локальные городские центры: район Алматы Арена, новый центр Наурзбайского района, район Халык арены, район авто ЦОНа. Данные районы необходимо продолжить развивать, насытить бОльшими возможностями для работы и для досуга.


  • - Предлагаем начать формировать новые центры в районе школы № 179 между Карасу и Боралдай и AiroCity в районе аэропорта.


  • - Указанные локальные центры необходимо развивать и откорректировать ПДП за счёт применения квартальной застройки и применить требования из первых 4 пунктов.


Отметим , что предложения перекликаются и дополняют Новые правила застройки, к которым мы переходим.


По поручению акима города Бакытжана Сагинтаева специалистами Управления разработаны новые «Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города Алматы». 


17 февраля Драфт-версия правил была предложена участникам рабочих групп на обсуждение.


Особое место в Правилах занимает сохранение неповторимого архитектурного облика Алматы.


Строить в историческом центре теперь будут по схеме, предложенной акимом Бакытжаном Сагинтаевым на встрече «Алматинский диалог 2.0»: «вот вам фотографии - фасад верните, этажность соблюдайте!».

Пример: фасад на 95% должен соответствовать историческому. Есть государственные архивы и старые фото у алматинцев. Что будет внутри – решать владельцу, НО с учетом определенных требований. Если он (застройщик) не согласен с ними, город сам будет решать эту проблему.

Мы уже ведем работу со строительными компаниями. Подчеркнем, что общественники также внесли предложение в раздел Генерального плана «Плотность и правила застройки» отдельный пункт: «Исключить снос малоэтажного жилого фонда, в т.ч. не сейсмостойкого.

Оставить только снос ветхого жилья, не подлежащего реконструкции, а снос остального малоэтажного жилого фонда включать только под реконструкцию улиц в пределах красных улиц: под пробивку/расширение улиц. Остальное малоэтажное жильё должно не сноситься, а реконструироваться».

Становиться ясно, что, несмотря на нюансы, работа общественных активистов и специалистов идет в одном направлении, - пояснил Ахмеджанов.