Фото: pexels.com
Покупка квартиры для получения пассивного дохода от аренды больше не приносит ожидаемой прибыли, рассказал РИА Недвижимость основатель инвестиционной компании Realiste Алексей Гальцев, передает kazlenta.kz со ссылкой на РИА Недвижимость.
"Купить недвижимость, чтобы сдавать в аренду, может быть плохой идеей по ряду причин. Во-первых, аренда не всегда обгоняет реальную инфляцию: жилая рента на протяжении последних десяти лет только три года незначительно обгоняла инфляцию, коммерческая рента обгоняла инфляцию девять лет из десяти, но прямо сейчас ставки падают в обоих сегментах", - отметил он.
Кроме того, с покупкой у собственника появляется необходимость обслуживания и ремонта принадлежащего ему объекта, а это дополнительные расходы. На нем же будут решение всех проблемных вопросов с арендаторами съемного жилья и соседями, предупредил Гальцев.
"Аренда вовсе не пассивный доход. Она может быть таким доходом, когда мы нанимаем управляющего, а это резонно только, если в собственности находится как минимум пять-десять объектов недвижимости", - пояснил он.
Впрочем, у людей, желающих куда-то вложить деньги, остается вариант продажи объекта дороже стоимости его приобретения, но это не всегда возможно, а также инвестиционные инструменты, не связанные непосредственно с приобретением недвижимости, заключил Гальцев.
Впрочем, у людей, желающих куда-то вложить деньги, остается вариант продажи объекта дороже стоимости его приобретения, но это не всегда возможно, а также инвестиционные инструменты, не связанные непосредственно с приобретением недвижимости, заключил Гальцев.