Чтобы не оказаться в сложной ситуации при покупке жилья, астанчане должны полностью тщательно проверять разрешительные документы на сбор средств дольщиков у застройщика. Специалисты рассказали, на что именно следует обратить внимание, передает kazlenta.kz со ссылкой на акимат.
Долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов:
- получение гарантии единого оператора жилищного строительства;
- участие в проекте банка второго уровня;
- прием денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Запрещается прием денег дольщиков для строительства жилья иными способами посредством договора предварительного бронирования, договора резервирования, договора инвестирования, договора уступки права требования.
Перечень сведений о выданных разрешениях от местного исполнительного органа в сфере долевого участия в жилищном строительстве можно получить на официальном сайте государственного учреждения «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны». На официальном сайте акимата Астаны регулярно публикуется реестр соглашений о гарантировании строящихся объектов АО «Казахстанская жилищная компания», а также перечень строящихся многоквартирных жилых комплексов, не имеющих разрешения на прием денег дольщиков.
Граждане должны знать несколько правил, прежде чем заключать договор о долевом участии в жилищном строительстве:
- договор заключается в письменной форме и считается заключенным с момента постановки его на учет в местном исполнительном органе;
- прием денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на основании разрешения местного исполнительного органа;
- уполномоченная компания предоставляет подробную информацию об объекте строительства для ознакомления физическим и юридическим лицам, обратившимся с целью заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве;
- в случае предоставления уполномоченной компанией неполной и недостоверной информации дольщик вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным договора о долевом участии в жилищном строительстве.
Если с вами заключена сделка с нарушением действующего законодательства, необходимо обратиться в уполномоченный орган ГУ «Управление контроля и контроля качества городской среды города Астаны», расположенный по адресу: город Астана, улица Бейбитшилик 9, кабинет 324. Контактные телефоны: 8 (7172) – 55-04-28, 55-67-03.