Акмолинская область стала одной из первых в стране, где на практике внедряется новая модель пространственного развития – от точечной застройки к комплексному освоению территорий.
Меморандум о сотрудничестве подписан по итогам совещания с участием акима области Марата Ахметжанова, председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Алтая Куздибаева и председателя правления АО «СПК «KOKSHE» Серикбая Кусаинова.
Документ закрепляет переход к системной работе: от подготовки территорий и мастер-планирования до привлечения инвестиций, а затем и строительства с учетом инфраструктуры и реального спроса.
«Мы формируем новую модель развития региона, где каждая территория сначала анализируется, подготавливается и только потом застраивается. Такой подход позволяет избежать хаотичной застройки и формировать комфортную городскую среду», – подчеркнул Марат Ахметжанов.
Ключевым инструментом новой модели стал Центр урбанистики «KOKSHETAU ENGINEERING», созданный на базе СПК «KOKSHE». Центр обеспечивает комплексный анализ территорий – от оценки спроса на жилье до расчетов экономической эффективности и нагрузки на инфраструктуру.
«Мы переходим к принципиально иной логике: сначала данные и расчеты, затем решения. Это позволяет формировать инвестиционно устойчивые проекты и минимизировать риски как для государства, так и для бизнеса», – отметил заместитель председателя правления АО «СПК «KOKSHE» Али Алиев.
Отдельный блок работы связан с реновацией жилищного фонда. Уже снесен 21 аварийный дом и построено 10 комфортных жилых комплексов на 763 квартиры. До 2030 года в регионе планируется расселить порядка 250 ветхих домов и построить 55 ЖК на 5 тысяч квартир. Параллельно развивается малоэтажное строительство и модернизируется инженерная инфраструктура.
Ключевым финансовым партнером выступает АО «Казахстанская жилищная компания». Председатель правления компании Алтай Куздибаев отметил, что более 52 млрд тенге уже направлено на поддержку жилищного строительства в Акмолинском регионе, что позволило построить 3,7 тысячи социальных квартир. В дальнейшем планируется расширение финансирования комплексной застройки, арендного жилья и инфраструктурных проектов.
Подписанный меморандум предусматривает формирование инвестиционно-подготовленных территорий, разработку мастер-планов, внедрение механизмов гарантирования долевого строительства, развитие арендного жилья с правом выкупа и модернизацию инженерных сетей. Внедрение такой модели позволит не только увеличить объемы строительства, но и повысить инвестиционную привлекательность регионов, сделать рынок жилья более прозрачным и устойчивым.
Акмолинская область фактически становится пилотной площадкой по внедрению новой политики территориального развития, которая в дальнейшем может быть масштабирована на другие регионы страны.