Жительница Алматинской области обратилась в суд с иском к госорганам о взыскании 11 миллионов тенге убытков в виде утраты рыночной стоимости приобретенного участка и возведенного домостроения, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Telegram-канал суда.
Истец в 2009 году купила участок, принадлежащий прежнему владельцу по решению комиссии по легализации от 2007 года и акта на право частной собственности от 2008 года.
Женщина построила на участке жилой дом, легализовав его в 2015 году. Спустя год по иску третьего лица суд признал недействительными решение о легализации, акт на право частной собственности, договор купли-продажи участка, а еще через два года – решение о легализации дома. Строение постановили снести.
Согласно заключению эксперта, восстановительная стоимость жилого дома составляет 11 миллионов тенге. Суд первой инстанции взыскал с продавца ущерб в размере около 1 миллиона тенге и с аппарата акима района в размере 11 миллионов тенге. Однако апелляция отказала в иске в связи с наличием возведенного истцом домостроения, которое никем не снесено и находится в том же состоянии, как и при его использовании.
Рассмотрев дело, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда указала на ряд моментов.
В частности, доводы истца о причинении ей убытков из-за прекращения прав на домостроение с хозпостройками не опровергнуты. Из-за утраты прав собственности на участок и домостроение с хозпостройками истцу причинен реальный ущерб. Восстановительная стоимость домостроения в размере 11 миллионов тенге по заключению экспертизы является минимальной и не соответствует рыночной.
Кроме того, продавец до настоящего времени не исполнил решения суда, взысканная сумма в размере около 1 миллиона тенге не выплачена. Вывод о продаже всего дома как основание для отказа в иске необоснован, поскольку за 1 миллион тенге соседка приобрела стройматериалы и забор. Полученная сумма не компенсирует убытки в 11 миллионов тенге, оставшаяся разница в 10 миллионов тенге никем не возмещена.
"Верховный суд изменил постановление апелляции: с акимата в пользу истца взысканы 10 миллионов причиненного ущерба", - сообщили в суде.