Продажи квартир приостанавливают на фоне роста курса доллара в Казахстане, сообщает сервис реализации и поиска недвижимости Krisha.kz.
«Ряд застройщиков РК остановил продажи квартир и пересматривает стоимость проектов», - говорится в сообщении во вторник.
По данным Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК), некоторые уже увеличили цены на 5-7%.
«Причина – падение тенге и связанные с этим риски строительных компаний», - прокомментировал президент АЗК Виктор Микрюков.
Он добавил, что гражданским законодательством установлены случаи, при которых в уже заключенный сторонами договор могут быть внесены изменения.
«На сегодняшний день большинство договоров, заключаемых с застройщиками, при внимательном прочтении содержат условия о возможности изменения установленной договором цены в случае девальвации/иных изменений на финансовом рынке выше определенного уровня, который устанавливается по соглашению сторон. В этой связи предполагается, что большинство изменений в части оплаты будут внесены все-таки в соответствии с условиями самих договоров», - отметил глава ассоциации.
Относительно рассрочки платежей эксперт сообщил, что в текущих реалиях, скорее всего, данный механизм вообще отменят до стабилизации ситуации.
Кроме этого, по словам спикера, условия текущих договоров могут меняться по соглашению сторон: из-за значительного изменения текущей себестоимости строительства, связанного с существенным удорожанием материалов.
«Такие соглашения могут быть заключены сторонами в результате переговоров для достижения совместной цели – обеспечения окончания строительства объекта», - заключил Микрюков.