Сенат одобрил Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси», передает kazlenta.kz.
Как рассказал руководитель Аппарата Сената Парламента РК Максим Споткай, цель закона – это усилить защиту прав дольщиков, навести порядок в сфере долевого строительства и повысить доступность социально значимых услуг.
Основные нововведения:
– Все договоры долевого участия разрешено заключать и в письменной, и в электронной форме с обязательной регистрацией в единой информационной системе;
– В договор обязательно включается номер и дата разрешения на привлечение денег дольщиков;
– Запрещена выдача ипотек и приём платежей за объекты, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от Единого оператора;
– Запрещены предварительные договоры и реклама без разрешений на строительство,
– Все денежные расчёты - только безналичные;
– Сокращён срок продления строительства дома - с 9 до 5 месяцев;
– Снижен минимальный опыт застройщиков с 5 до 3 лет и требования к площади построенного жилья - но только при соблюдении определённых условий (например, завершён каркас или предполагается участие банка/Единого оператора);
– Малоэтажное строительство (включая ИЖС-комплексы) теперь также подпадает под закон о долевом участии;
– Создаётся Центр поддержки дольщиков для консультаций и проверки застройщиков.
– Также в законе предусмотрены меры по улучшению качества автодорог: создаётся единая система учёта дорожных материалов; подрядчики обязуются повышать квалификацию.
Вводится также цифровой сервис по перевозке лиц с инвалидностью (инватакси) через портал социальных услуг. В случае отсутствия поставщиков - услуга будет предоставляться через госзакупки. Вводится и механизм оценки её качества на местах, - отметил Споткай.