Каждый, кто хочет приобрести жилье, задается вопросом: сколько лет придется откладывать и экономить, прежде чем въехать в собственную квартиру? Krisha.kz разбирается в этой теме не впервые. В редакции издания уже считали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жилье в Нур-Султане или Алматы, и как накопить на квартиру.
На этот раз Krisha.kz решила выяснить, сколько лет казахстанцам в зависимости от их ежемесячных взносов на депозит — 30, 50 или 100 тыс. тенге — придется откладывать на однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м или на первоначальный взнос по ипотеке. Для расчетов использовали индекс цен на жилье Krisha.kz за апрель (рассматривались 17 исследуемых сайтом городов РК). Учитывалось начисление процентов по депозиту с годовой эффективной ставкой 10% с капитализацией.
Недавно в издании посчитали, что в Нур-Султане расходы на одного человека в месяц составляют 200 589 тенге. Средняя зарплата в столице, по данным Комитета по статистике РК, 233 466 тенге. Получается, обычный астанчанин может откладывать в лучшем случае не более 33 тыс.тенге в месяц.
Сколько копить на первоначальный взнос по ипотеке
Как правило, он составляет не менее 20% от стоимости жилья. К примеру, при покупке однушки в 38 кв. м на первичном рынке Казахстана стоимостью 10 643 078 тенге (280 081 тенге за 1 кв. м, Комстат) потребуется первоначальный взнос в размере 2 128 615 тенге.
У среднестатистического казахстанца уйдет около четырех лет и семи месяцев на то, чтобы собрать эту сумму, при условии ежемесячного взноса 30 тыс. тенге на депозит. Откладывая по 50 тыс., можно накопить за три года, по 100 тыс. — за год и семь месяцев. Правда, мало кто может позволить себе такие взносы.
Дольше всего придется копить астанчанам. Откладывая по 30 тыс. тенге в месяц, они смогут собрать на первоначальный взнос через пять лет и шесть месяцев.
Стоимость квартиры vs зарплата
Согласно данным Krisha.kz за апрель и Комитета по статистике за I квартал 2019 года, во всех регионах средняя зарплата меньше, чем стоимость квадратного метра жилья. Исключение — Атырау, где цена квадрата составляет 262 840 тенге, а зарплата — 322 674, и Актау — 198 320 и 287 876 тенге соответственно.
