В декабре прошлого года институт ТОО «ПИ Алматыгипрогор-1» представил общественности проект корректировки Генерального плана развития города.
28 декабря на первых общественных экологических слушаниях (ОВОС = оценка влияния на окружающую среду), участниками было принято решение считать онлайн встречу презентацией проекта «Корректировка генерального плана».
Далее было предложено вести обсуждения в формате, который еще не практиковался в Казахстане относительно таких глобальных документов.
Было решено создать 11 рабочих групп по каждому разделу документа. В итоге к активной работе подключились более 120 человек.
Когда позволяла эпидситуация, встречи шли офлайн, прямой эфир транслировался сразу на нескольких интернет-ресурсах. Затем мы перешли в формат онлайн.
Весь процесс обсуждений фиксируется в видеозаписи, по каждому рассмотрению составляется протокол и выкладывается в открытом доступе Поскольку корректировка Генплана – вопрос глобальный, то и дискуссии идут острые.
В феврале они не закончились, как планировалось изначально. Получено почти полтысячи предложений (490), - сказал Алмасхан Ахмеджанов.
Все участники рабочих групп трудятся над Проектом корректировки на добровольных началах.
Транспортная инфраструктура – самый «популярный» раздел. Куратор – активист Елена Ерзакович. Сюда поступило почти 300 предложений.
Еще один «горячий» раздел «Плотность и правила застройки» курирует активист Салтанат Ташимова. В группе собрано более 20 предложений, - пояснил Ахмеджанов.
Основные предложения участников рабочих групп:
- ограничение строительства новых развязок,
- введение моратория на строительство в предгорной части и в зоне исторического центра,
- предложения по увеличению объемов строительства школ и детских садов.
Некоторые предложения вносятся в материалы Генерального плана непосредственно в процессе обсуждений.
Например, предложения по разделу «Взаимодействия центра с переферией" таковы:
- Застройка квартала должна быть смешанной с объектами обслуживания и офисами.
- Повысить требования к благоустройству окраин
- В городе за последнее время сложились новые локальные городские центры: район Алматы Арена, новый центр Наурзбайского района, район Халык арены, район авто ЦОНа. Данные районы необходимо продолжить развивать, насытить бОльшими возможностями для работы и для досуга.
- Предлагаем начать формировать новые центры в районе школы № 179 между Карасу и Боралдай и AiroCity в районе аэропорта.
- Указанные локальные центры необходимо развивать и откорректировать ПДП за счёт применения квартальной застройки и применить требования из первых 4 пунктов.
Отметим , что предложения перекликаются и дополняют Новые правила застройки, к которым мы переходим.
По поручению акима города Бакытжана Сагинтаева специалистами Управления разработаны новые «Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города Алматы».
17 февраля Драфт-версия правил была предложена участникам рабочих групп на обсуждение.
Особое место в Правилах занимает сохранение неповторимого архитектурного облика Алматы.
Пример: фасад на 95% должен соответствовать историческому. Есть государственные архивы и старые фото у алматинцев. Что будет внутри – решать владельцу, НО с учетом определенных требований. Если он (застройщик) не согласен с ними, город сам будет решать эту проблему.
Мы уже ведем работу со строительными компаниями. Подчеркнем, что общественники также внесли предложение в раздел Генерального плана «Плотность и правила застройки» отдельный пункт: «Исключить снос малоэтажного жилого фонда, в т.ч. не сейсмостойкого.
Оставить только снос ветхого жилья, не подлежащего реконструкции, а снос остального малоэтажного жилого фонда включать только под реконструкцию улиц в пределах красных улиц: под пробивку/расширение улиц. Остальное малоэтажное жильё должно не сноситься, а реконструироваться».
Становиться ясно, что, несмотря на нюансы, работа общественных активистов и специалистов идет в одном направлении, - пояснил Ахмеджанов.