Центр прикладных экономических исследований опубликовал ежемесячный отчет, где говорится о том, как сделать жилье в Казахстане более доступным. Для этого нужно повысить реальные доходы казахстанцев или покрыть из бюджета часть первоначального взноса по ипотеке, передает kazlenta.kz со ссылкой на liter.kz.
По словам экспертов, у Казахстана нет эффективных инструментов для сдерживания цен на недвижимость. Разбираться с каждым застройщиком по отдельности непродуктивно — цены на вторичное жилье все равно растут. Дорожают и строительные материалы.
В 2020 году доля государства в ипотечном рынке составила 99%. Льготные ипотечные госпрограммы привели к искусственному росту спроса и, соответственно, цен.
Теперь казахстанцам нужны значительные сбережения и доходы, чтобы позволить себе покупку квартиры. Даже в ипотеку.
Исследователи считают, что единственный способ сделать жилье доступнее без ущерба экономике — это повысить реальные доходы граждан. Либо покрыть часть первоначального взноса по ипотеке из госбюджета.
Даже арендное жилье может оказаться недоступным для молодежи страны, а госпрограммы игнорируются крупными застройщиками.