Ru  Kz
Все новости

Пандемия серьёзно ударила по ипотеке. Ждать ли восстановления выдачи займов?

Впрочем, оператор госпрограммы «7-20-25» сообщил, что в июне темпы кредитования полностью восстановились. В среднем по программе одобряются 2 заявки из 3, но некоторые БВУ допускают 9 претендентов из 10, сообщает kazlenta.kz со ссылкой на finprom.kz.

Пандемия COVID-19 серьёзно подкосила ипотечное кредитование. Так, объём ипотечных займов, выданных БВУ РК в «карантинном» апреле, составил всего 17,9 млрд тг — на 66,7% меньше, чем в марте текущего года, и сразу на 71,2% меньше, чем в апреле 2019-го, когда показатель превышал 62,3 млрд тг. По сути, это самый низкий показатель со времен прошлого кризиса 2016 года. Кредитный портфель в сегменте ипотеки ожидаемо притормозил рост, прибавив за месяц незначительные 0,2%. Для сравнения: апрельские показатели 2019 года обгоняли показатели марта сразу на 2,4%.


Впрочем, после снятия карантина в секторе ожидается подъём. К примеру, в последней декаде июня АО «Казахстанский фонд устойчивости» сообщило, что с конца мая текущего года наблюдается восстановление темпов выдачи ипотечных займов по жилищным программам «7-20-25» и «Баспана Хит». Сегодня они достигли прежнего, докарантинного уровня — в среднем порядка 600 займов в неделю, или 4–4,5 млрд тг. Это связано со снятием ограничений работы ЦОНов, нотариусов, уполномоченных лиц / представителей продавцов-застройщиков и банков. Ранее, с середины марта по апрель 2020 года, объём выдачи ипотечных займов по этим жилищным программам снизился почти в 2 раза.


 


Сегодня уже более 40 тысяч казахстанских семей стали обладателями собственного жилья, воспользовавшись ипотечными программами «7-20-25» и «Баспана Хит». Среди банков — участников программы — Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Народный Банк, Сбербанк, Евразийский Банк, Bank RBK, Jýsan Bank и ForteBank.


С самого начала по кредитованию в рамках программы «7-20-25» с заметным отрывом лидировал Банк ЦентрКредит. Так, к примеру, за первый же месяц 2019 года из 544 кредитов, выданных по программе, 304, или 55,9%, выдал именно этот банк. В январе текущего года Банк ЦентрКредит выдал 375 из 765 займов, или 49%. В целом по итогам прошлого года доля фининститута в программе составляла 47,1%, за пять месяцев текущего года — 45,3%. При этом если в среднем по стране одобрение по программе получают всего около двух третей подающих заявки, то в Банке ЦентрКредит одобряются практически 9 заявок из 10.


На втором месте по количеству выданных в рамках программы «7-20-25» займов Сбербанк: 41,5% от общего числа за январь–май текущего года, и 33% — за январь–декабрь 2019-го. Впрочем, процент одобрения поступающих заявок у фининститута значительно ниже, сообщает inbusiness.kz: кредиты в Сбербанке смогли получить менее половины подавших заявления (43,7%).


 


За май по программе «7-20-25» АО «Казахстанский фонд устойчивости» выдало уже 551 кредит, против 447 в «карантинном» апреле, обозначив курс на прирост. По программе «Баспана Хит» всё ещё наблюдался спад.


Отмеченный фондом по завершении ЧП и строгого карантина рост кредитования в июне текущего года позволяет смотреть более оптимистично также и на сферу жилищного строительства. Пока показатели не радуют: за январь–май 2020 года в эксплуатацию ввели лишь 4,07 млн кв. м жилья — на ощутимые 11,6% меньше, чем годом ранее. Впрочем, по итогам пяти месяцев прошлого года в сегменте практически не наблюдалось роста (всего +0,1% к аналогичному периоду 2018 года), однако в целом по итогам 2019-го показатели ввода жилья обошли предыдущий год уже на 5%. Можно предположить, что при восстановлении темпов ипотечного кредитования по всем направлениям, включая госпрограммы и коммерческую ипотеку, жилищное строительство также нагонит упущенное время и вернётся к положительной динамике.


Напомним, премьер-министр РК Аскар Мамин поручил обеспечить в текущем году строительство и ввод 15 млн кв. м жилья. Если этот прогноз сбудется, сегмент окажется в заметном плюсе: по итогам прошлого года ввод жилья составлял 13,1 млн кв. м.


 

Комментарии отсутствуют
Будьте первым, кто оставит комментарий!
для добавления комментариев
Уже зарегистрированы?
Монополисты возвращают казахстанцам более 768 млн тг за отопление
Опять двойка: за год Казахстан не смог выйти из списка стран с очень низким уровнем владения английским языком
Завозим всё, от трусов до пальто: производство одежды в Казахстане существует лишь номинально
«Двигатель» инфляции - сфера услуг: в каких категориях цены выросли заметнее всего
Казахстанцы активно переводят свои пенсионные накопления управляющим инвестиционным портфелем