По программе реновации на 2021–2025 годы в Жетысуском районе Алматы намечено снести 27 домов. Из них восемь уже снесли. По двум проектам строительства получено одобрение жильцов. Об этом Krisha.kz сообщили в АО «Социально-предпринимательская корпорация (СПК) «Алматы», сообщает kazlenta.kz со ссылкой на krisha.kz.
На данный момент по городу также снесли:
— Ауэзовский район — 5 домов (40 квартир);
— Турксибский — 3 дома (42).
Начаты строительно-монтажные работы по семи домам в Жетысуском районе и двум домам в Медеуском.
Реновация в Турксибском районеКак проходит переселение
Собственников квартир из ветхих домов переселяют в новые квартиры по принципу «комната за комнату» в соответствии с техническими паспортами на прежние квартиры, вне зависимости от количества проживающих.
Это либо имеющийся, либо строящийся жилой фонд. Условия — постоянное или временное проживание на безвозмездной основе. Во временном жилье собственники оплачивают только коммунальные услуги.
Как отметили в СПК, как правило, жители временного жилья предпочитают получить его в собственность.
За отдельную плату можно улучшить жилищные условия. Цена формируется на основании рыночной стоимости одного квадратного метра. Вопросы предоставления льгот и скидок рассматриваются индивидуально.
За чей счёт проводится реновация
За счёт инвесторов и госбюджета (городского и республиканского).
Программа предусматривает несколько направлений:
— реализация СПК и инвесторами действующих и будущих проектов;
— создание переселенческого фонда, снос и переселение из аварийных домов и расположенных на красных линиях в санитарной и водоохранной зонах. Реализуется за бюджетные средства. Необходимо по 10 млрд тенге на каждый год действия программы.
Что учитывается при строительстве новых домов
СПК заключает инвестиционные договоры с частными инвесторами. В каждом проекте определяются обязанности сторон и регулируются технические процедуры, вопросы переселения, предоставления жилищного фонда, финансирования.
Жителям ветхих домов презентуют эскизы будущей застройки после отработки концепции с «Алматыгенпланом» и районным архитектором. Технико-экономические показатели нового жилья, в том числе этажность, рассчитываются инвестором в соответствии с градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами.
В корпорации отметили, что при рассмотрении и согласовании проектов учитываются:
— плотность застройки;
— сейсмобезопасность;
— инсоляция (освещённость);
— движение воздушных масс (проветриваемость);
— экологичность;
— озеленение;
— энергоэффективность;
— нагрузки на социальные объекты и транспортную инфраструктуру.
Проект реновации может реализоваться только при условии 100%-го согласия собственников ветхого жилья.
Напомним, по программе реновации на 2021–2025 годы в Алматы предусмотрен снос 708 ветхих домов и строительство 683 жилых домов.