Аналитики Krisha.kz подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе.
Как накопить на однушку
Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года.
В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, средней стоимости.
Специалисты по финансам советуют ежемесячно откладывать на покупку жилья не менее 30 % от дохода.
Давайте подсчитаем, через сколько лет среднестатистический работающий казахстанец сможет стать владельцем однушки.
Сколько лет нужно копить на квартиру
Самый высокий показатель по республике у Алматы. Откладывая треть средней зарплаты, алматинец сможет накопить на покупку собственной квартиры за 19 лет и 7 месяцев. Средняя стоимость однушки площадью 35 кв. м на вторичном рынке сейчас составляет 24 млн тенге, а средняя зарплата алматинца чуть выше 339. 4 тыс. тенге в месяц.
На втором месте — жители Шымкента. Учитывая средний размер заработной платы — 230 тыс. тенге, на приобретение квартиры им придётся копить ровно 18 лет.
На три года меньше, 15 лет, нужно откладывать треть зарплаты на однушку работающему жителю Петропавловска. Средняя зарплата в этом городе составляет 243 тыс. тенге, а средняя стоимость однокомнатной квартиры — 13.2 млн тенге.
Чтобы купить однушку в столице, астанчанин должен откладывать по 30 % от своей среднестатистической зарплаты 13 лет и 8 месяцев.
Минимальный срок накопления, притом, что тут самый высокий уровень заработной платы среди всех регионов РК, — в Актау. На однушку здесь можно накопить всего за 5 лет и 7 месяцев.
В остальных регионах срок накопления варьируется от 7 до 14 лет (см. табл. ниже).
Если откладывать всю зарплату
Предположим, в семье работают двое, и на покупку жилья каждый месяц можно откладывать целиком зарплату одного из них. Давайте подсчитаем, сколько лет понадобится копить в этом случае.
Откладывая полный среднестатистический оклад, на однушку можно накопить в три раза быстрее:
- в Алматы — за 5.9 года;
- Шымкенте — 5.4;
- Астане — 3.6;
- Актау — 1.7.
Казахстанцы покупают жильё в кредит
Для большинства казахстанцев со средним заработком покупка жилья без ипотеки невозможна.
Количество ипотечников в РК растёт: только в этом году банки выдали более 130 тысяч жилищных займов.
Если учитывать, что минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту сейчас составляет 20 % от стоимости жилья, то можно подсчитать, сколько лет нужно откладывать на него (при условии, что ежемесячно на это будет уходить треть среднего дохода).
Дольше всего копить на первоначалку в Алматы — 3 года 9 месяцев, минимальный срок — в Актау — 1 год и 1 месяц. Средний срок по стране — 2.5 года.