Об этом на заседании Земельной комиссии заявил один из участников мероприятия, директор ТОО "Агрофирма Кара-озек" из Акмолинской области Нартай Искаков.
Поскольку часть земель сельхозназначения находятся в общедолевой собственности, в Акмолинской области примерно 100 тысяч человек имеет условную земельную долю.
Я хотел бы обратить внимание на некоторые моменты взаимоотношений с пайщиками, которые сдали свои земнаделы в качестве взноса в уставные капиталы ТОО. Некоторые обладатели условных земельных долей давно покинули Казахстан и проживают в зарубежных странах. Но при этом они сохранили за собой право на земельные доли, - сказал Искаков.
Я хотел бы обратить внимание на некоторые моменты взаимоотношений с пайщиками, которые сдали свои земнаделы в качестве взноса в уставные капиталы ТОО. Некоторые обладатели условных земельных долей давно покинули Казахстан и проживают в зарубежных странах. Но при этом они сохранили за собой право на земельные доли, - сказал Искаков.
Он добавил, что накануне к нему обратился один сельхозтоваропроизводителей из Жаркаинского района, который ежегодно отправляет дивиденды переводом в Россию, Беларусь и другие страны.
Считаю, что нужно законодательно закрепить, если гражданин покинул страну, он не может быть обладателем земельной доли. Пусть он продаст перед отъездом другим участникам общего пользования. Другой вопрос - каждый обладатель земельной доли имеет право выхода из ТОО со своим земельным наделом для организации крестьянского хозяйства.
На практике это невозможно или происходит с большим скандалом. Согласно статьи 54, о выделе земучастков, решение принимается общим собранием, если в нем приняло участие не менее 50 участников. Некоторые ТОО имеют более 2 тысяч участников, это, как правило, жители 10-15 сел. Собрать их в одном месте, чтобы было не менее 50, невозможно, и некоторые участники пользуются этим и воспрепятствуют образованию крестьянских хозяйств, - констатировал аграрий.
На практике это невозможно или происходит с большим скандалом. Согласно статьи 54, о выделе земучастков, решение принимается общим собранием, если в нем приняло участие не менее 50 участников. Некоторые ТОО имеют более 2 тысяч участников, это, как правило, жители 10-15 сел. Собрать их в одном месте, чтобы было не менее 50, невозможно, и некоторые участники пользуются этим и воспрепятствуют образованию крестьянских хозяйств, - констатировал аграрий.
Но с другой стороны, по его словам, видя, что рентабельностью в сельском хозяйстве поднимается, некоторые представители бизнеса будоражат пайщиков, обещая высокие дивиденды.
Есть случаи, когда таким образом происходит захват земельных участков. Я считаю, что это несправедливо, ведь землепользователь в самое трудное время вкладывали средства в сельское хозяйство, землю, когда она была не так востребована. Здесь нужно найти компромиссное решение, - отметил он.
Также выступающий высказался по поводу выкупа государственных заложенных земель у банков для возврата земельных долей, для чего нужны огромные средства.
При этом можно рассмотреть другой вопрос - как правило, финансовые институты при принятии земучастков в качестве залога, занижают их стоимость.
С учетом этого, можно было законодательно обязать реализовывать заложенные земельные участки с сохранением условных долей. Такая практика есть у нас в Акмолинской области. Кредитные товарищества берут в залог земучасток, сформированный из условных земельных долей с сохранением их в случае реализации, - заключил Искаков.
С учетом этого, можно было законодательно обязать реализовывать заложенные земельные участки с сохранением условных долей. Такая практика есть у нас в Акмолинской области. Кредитные товарищества берут в залог земучасток, сформированный из условных земельных долей с сохранением их в случае реализации, - заключил Искаков.